Skal jeg bruge en byggetilladelse til min swimmingpool?
Det korte svar er nej, men der findes undtagelser, som du kan læse mere om forneden.
Afhængigt af, om din nye pool skal installeres i hjemmets eller sommerhusets baghave, er der nogle simple lovmæssige krav, du skal overholde. Her er det kommunen som er den administrative myndighed, når/hvis dit pool anlæg eller byggeforetagende skal tages op til sagsbehandling.
Det er derfor altid en god idé at kontakte din kommune, lokale boligforening og eventuelle repræsentantskab for at forhøre dig om, hvorledes der er specielle regler i dit lokalplan. Du kan finde kontaktinformationer til spørgsmål og henvendelser om byggeri for samtlige kommuner på Byg & Miljøs hjemmeside.
Reglerne for opsætning, vedligeholdelse og sikkerhed for privat brugte pools er meget simple, men også utroligt vigtige, hvis du vil fremtidssikre din pool mod klager og eventuelle tiltag fra kommunen.
Medmindre du får dispensation fra din kommune, betyder det, at du skal overholde nogle helt basale minimumskrav:
Bygningsreglementet - Byggeret og helhedsvurdering
Opholdsarealer i det fri, der er hævet mere end 0,3 m fra terræn, udestuer, primitive mindre bygninger til lejlighedsvis overnatning, udvendige trapper, altaner, skorstene, tagterrasser, svømmebassiner samt solcelleanlæg eller solfangere og lignende skal overholde følgende afstandskrav:
1) Mindste afstand til skel mod nabo og sti, samt mod vej ved fritliggende enfamiliehuse, tofamiliehuse, dobbelthuse og rækkehuse på 2,5 m.
2) Mindste afstand til skel mod nabo og sti ved sommerhuse på 5,0 m.
3) Mindste afstand mod vej ved sommerhuse på 2,5 m.
Privatejede, offentlige og privat brugte svømmebade
Når man snakker om svømmebade er der specielt to faktorer, som skelner reglerne: er badet privatejet, offentligt eller privat brugt. Selvom artiklen her omhandler lovene for private anlæg, er det vigtigt at kende forskellen.
Et privat brugt svømmebassin bruges kun af ejeren, familien og vennekredsen, og bliver ikke taget i brug mod betaling.
Et privatejet svømmebassin, som kan gøres brug af via betaling, går under de samme regler som offentlige svømmebade, og er derfor underlagt skærpede krav. Størrelsen har her intet at sige, og inkluderer derfor også eksempelvis betalt benyttelse af spabade. Adskillelsen sker derfor, når der er adgang til faciliteterne mod evt. betaling. Disse regler gælder derimod ikke, hvis en mindre pool eller spa er en komplementær gode ved leje af f.eks. et udlejnings-/sommerhus.
Et offentligt bassin går under offentligt forbrug, og er derfor også underlagt mere strikse regler iht. afbenyttelse, vedligeholdelse og restriktioner sammenlignet med et privat brugt bassin, da alle har adgang til det.
Ifølge § 3 i bekendtgørelsen, må svømmebadsanlæg ikke opføres eller drives uden forudgående godkendelse af kommunalbestyrelsen:
§ 3. Svømmebadsanlæg må ikke opføres eller drives uden forudgående godkendelse fra kommunalbestyrelsen. Svømmebadsanlæg må heller ikke bygnings-, anlægs- eller driftsmæssigt ændres uden forudgående godkendelse, hvis ændringen påvirker de hygiejniske og sundhedsmæssige forhold i svømmebadsanlægget væsentligt, jf. dog § 4. Godkendelse af ændringer kan gives som tillæg til en gældende godkendelse.